Описание
Земельный участок площадью 9,2 соток расположен в живописной местности с панорамным видом на озеро Тургояк и Уральские горы в СНТ Ильмены-2. Природное окружение обеспечивает приватность и экологическую чистоту — за ограждением начинается территория Ильменского заповедника. Несмотря на кажущуюся удалённость, в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, школы и детские сады, что делает участок пригодным как для сезонного, так и для постоянного проживания. Инженерные коммуникации готовы к строительству: проведено электричество, обустроена скважина с высоким дебитом (пробурена в 2024 году), смонтирована система водоснабжения с двумя пищевыми еврокубами , соединёнными ПНД-трубой диаметром 20 мм. Участок подготовлен для парковки — выкопана ниша на 2+ автомобиля. Грунтовый состав оптимален для строительства: базальтовая порода, суглинок со скальником и плодородный слой от 0,5 до 1 метра. Ландшафт частично благоустроен — сохранены естественные насаждения (дубы, клёны), высажены плодово-ягодные культуры (черешня, голубика, малина), что создаёт основу для сада без необходимости масштабных работ. Участок оформлен в собственность, документы готовы к сделке. Удачное сочетание природной эстетики, развитой инфраструктуры и готовности к застройке делает этот объект практичным выбором для тех, кто ценит баланс между комфортом и единением с природой. Код пользователя: 178198 Номер в базе: 8896656
