Описание
Пpодaётся дoм коттеджного типа, райoн Мaшгоpoдoк, микpорaйoн O, пo ул. Aкaдeмическая, год пoстрoйки 2020. Дом расположен в краcивoм и экoлoгичеcки чистoм мeстe, pядoм лес. Полнoцeнный 2-ух этaжный дoм, площадью 149 кв.м, c xoлодным чepдаком под чeтырёхcкaтнoй крышeй из мeтaллoчeрепицы (имeeтся люк для доступа). Со всех скатов крыши установлены металлические водостоки, с западной стороны имеются снегозадержатели. Фасад выполнен металлическим сайдингом с имитацией под дерево. Фундамент свайно-ростверковый, на заводских ж/б сваях. Под фундаментом мощная подушка из скального камня. Стены выполнены из газоблока ИНСИ 400, между первым и вторым этажом деревянные перекрытия. Выполнено армирование металлической арматурой каждого третьего ряда стен. Армопояс сделан на двух этажах без разрывов. По периметру дома сделана качественная (утеплённая) бетонная отмостка, готова под чистовую отделку. На три стороны дома выведено уличное освещение. Водоотведение: септик (две ёмкости из бетонных колец, диаметром 1,5 м). На первом этаже дома расположены: - кухня-гостинная (36 кв.м) с кухонным гарнитуром от LОRЕNА. В комнате два окна на восток и юг (ширина окна 2,5 ); - спальня (11,2 кв.м) с двумя окнами на юг и запад; - сан. узел (4,8 кв.м) со встроенной мебель, душевой, унитазом, гигиеническим душем. Стены отделаны керамической плиткой КЕRАМА МАRАZZI; - котельная (2,3 кв.м) с конденсационным газовым котлом Вахi, накопительным баком для холодной волы 50 л, бойлером косвенного нагрева на 160 л. Установлены дополнительные насосы на горячую воду, отопление, тёплый пол. Окно котельной выходит на север. Выведен кран для подачи холодной воды на участок. Водоснабжение из собственной скважины глубиной 44 метра (расположена а улице); - тамбур (5,9 кв.м) с окном на запад; - коридор с лестницей из металлокаркаса. По всему первому этажу и в ванной комнате второго этажа проложена система водяного тёплого пола. В дополнение к тёплому полу во всех комнатах обоих этажей установлены батареи. Высота потолков первого этажа 3 м. Межкомнатные перегородки из шлакоблока шириной 30 см. Стены оштукатурены, в кухне и коридоре поклеены обои, на полу керамогранит Lараrеt. На втором этаже дома расположены: - 3 спальни (16 кв.м, 20 кв.м, 11 кв.м) с окнами на восток, юг и запад. Стены оштукатурены; - гардеробная (3,4 кв.м); - ванная комната (6,5 кв.м) с окном на запад. Установлен унитаз. Подведены коммуникации для установки ванной, стиральной машины. Стены отделаны керамической плиткой Lараrеt; - коридор. Высота потолков второго этажа 2,6 м. Межкомнатные перегородки из гипсокартона. На втором этаже требуется предчистовая отделка предчистовыми и истовыми материалами. На участке 4,85 соток, выполнена планировка – террасирование. Привезён плодородный чернозём. Установлена теплица в октябре 2024 года из усиленного металлического каркаса и немецкого поликарбоната. Участок с шириной фасадной части 20 м, расположен на территории ТСН «Ясная поляна». Огорожен забором из металлопрофиля. К участку ведёт широкая заасфальтированная дорога. Въезд на территорию ТСН осуществляется через откатные автоматические ворота. На территории ТСН установлено видео наблюдение, имеется общая для всех жителей посёлка детская площадка, турники, стол для настольного тенниса. Участок расположен в черте города. Магазины, школа, детский садик – всё в шаговой доступности. Городской администрацией планируется продление транспортной развязки и троллейбусной линии в сторону микрорайона.
