Описание
Ecли Bы хoтите выгодно инвестировaть в коммeрчeскую нeдвижимость, мы прeдлaгaeм гoтoвый aрендный бизнес, кoторый oбеспечит вам стабильный доход и быcтpую окупaeмoсть. У нac вы можeтe купить гoтoвый аpендный бизнeс c арендатoром, включaя cовремeнные и высoкoдоxoдные объeкты по вceй Роccии. Локация: адрес: улица Богдана Хмельницкого, 72, Миасс, Челябинская область, 456320 Площадь: 222,8 м². Этаж: цоколь, с окнамиКадастровый номер: 74:34:0400006:2679 Отличная возможность для вложений. Не упустите возможность получать доход с первого дня владения, без дополнительных затрат! • Стоимость: 8 000 000 рублей.• Месячный арендный поток (МАП): 110 000 рублей, без учета свободной площади. Потенциал 135 000 рублей.• Годовой арендный поток (ГАП): 1 320 000 рублей. Потенциал 1 620 000 рублей.• Доходность: от 20,2 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).• Окупаемость: 4,9 лет, после заселения арендаторов.• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того, что вы будете получать доход от арендных платежей.• Арендаторы: федеральный арендаторОтличное месторасположение, в центре жилого массива, рядом Пятерочка и Автомастерская. Удобный подъезд и парковка. Все необходимые коммуникации подключеныВложений не требует. Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.• Стабильный денежный поток каждый месяц.• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. Дистанционное управление:• Не требует вашего присутствия в г. Миасс (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации).• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 11 600 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделкуВозможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группыПодойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке._______________________________________________________Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле <текст-удален> коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “<текст-удален> аренда коммерческой недвижимости” и “<текст-удален> продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем:• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;• Гарантированный доход и арендный бизнес;• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #2/537177/22745
